Z kapacitních důvodů aktuálně nejsme schopni nabídnout žádné služby v oblasti realizace a projektování vodovodních a kanalizačních přípojek. Rádi vám ale pomůžeme s jinými projekty – třeba čistírnou odpadních vod. Děkujeme za pochopení! (Aktualizováno v říjnu 2024)
Co je vodovodní přípojka dle zákona
Asi každý tuší, že vodovodní přípojka slouží k připojení vody k nemovitosti. Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích ji můžeme definovat jako samostatnou stavbu tvořenou úsekem potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru, a není-li vodoměr, pak k vnitřnímu uzávěru připojeného pozemku nebo stavby.
Je dobré vědět, že odbočení s uzávěrem je součástí vodovodu a že vodovodní přípojku nepovažujeme za vodní dílo.
Zřízení vodovodní přípojky krok za krokem
Než svou nemovitost připojíte k vodovodnímu řadu, je třeba zařídit hned několik náležitostí. Čeká vás návštěva obecního úřadu, shánění projektanta a nakonec získání povolení. Kopnout do země tak můžete poprvé až v momentě, kdy v rukou třímáte veškeré potřebné dokumenty.
Návštěva obecního úřadu
Ze všeho nejdříve vám doporučujeme zamířit na obecní úřad. Zde vám poskytnou informace o tom, zda se v okolí vašeho pozemku nachází vodovodní síť, a pokud ano, kudy přesně vede. Kromě toho zjistíte, kdo je správcem vodovodní sítě, což se vám bude hodit hned v dalším kroku.
Předjednání
Jakmile víte, kdo je správcem vodovodní sítě, na nic nečekejte. Kontaktujte ho buď telefonicky, nebo osobně a seznamte ho se svým záměrem vybudovat vodovodní přípojku. Správce by vás měl informovat o tom, zda má vodovodní síť dostatečnou kapacitu k připojení další nemovitosti.
Pokud ano, obdržíte od něj seznam technických a zákonných norem, které je během budování přípojky nutné dodržet. Ty v první řadě nejsou určeny přímo vám, ale vašemu projektantovi.
Projekt přípojky vody
Nyní nastává správný čas oslovit projektanta, který vám zpracuje projekt vodovodní přípojky. Vzhledem k tomu, že vodovodní přípojka není vodním dílem (na rozdíl od domovní čistírny odpadních vod), projekt vám může připravit i projektant s autorizací na pozemní stavby. Nicméně vždy je tedy lepší obrátit se na autorizované projektanty vodohospodářských staveb.
Povolení vodovodní přípojky
Máte projekt hotový? Následně je třeba povolit stavbu samotné vodovodní přípojky. Za tímto účelem se musíte vydat na stavební úřad pro územní rozhodnutí, na jehož základě na tomtéž úřadě zahájíte proces ohlášení stavby. Jestliže délka přípojky nepřesáhne 50 metrů, vystačíte si dokonce pouze s územním souhlasem.
Nevíte si rady nebo nechcete ztrácet čas jednáním s úřady? S radostí byste vyřízení povolení přenechali někomu kompetentnímu? Využijte služeb inženýringu – v takovém případě vám projektant jednak zpracuje projektovou dokumentaci, jednak za vás oběhá úřady a získá stavební povolení.
Přihlášení k využívání sítě
Jakmile v rukou držíte povolení stavby vodovodní přípojky, zbývá už jen jediný krok. Opět navštivte správce vodovodní sítě a přihlaste se k jejímu využívání. Potřebný formulář seženete u správce sítě, který s vámi následně uzavře smlouvu. Konečně celý proces přechází do fáze realizace.
Jak sehnat projekt vodovodní přípojky
Jak jsme již psali výše, projekt přípojky vody smí vypracovat projektant s autorizací na pozemní stavby. Jestliže tedy zároveň s vodovodní přípojkou řešíte také projekt domu, můžete oslovit projektanta nemovitosti.
V praxi to však vypadá tak, že pokud poptáte projekt vodovodní přípojky u projektanta mimo obor vodohospodářských staveb, ten následně sám osloví vodohospodáře, aby projekt zpracoval. Jak je zřejmé, není to příliš efektivní způsob. Na konci tak jen klient (vy) zaplatí vyšší cenu, protože se z jednoho projektu musí vyplatit provize hned dvakrát.
Doporučujeme proto oslovit přímo projektanta se zaměřením na vodohospodářské stavby.
Kolik stojí projekt vodovodní přípojky
Cena za zpracování projektové dokumentace se pohybuje v rozpětí 10 000–15 000 korun. Pozor si dejte na to, zda je v ceně zahrnut dostatečný počet kopií (tzv. paré) a také případné změny, které si může vyžádat správce vodovodní sítě.
Co od vás bude projektant potřebovat
Aby se projektant mohl pustit do práce, bude od vás potřebovat následující informace:
Určení lokality (parcelní čísla, katastrální území)
Umístění objektu na pozemku (stávající, nebo budoucí)
Zda už proběhla komunikace se správcem vodovodu
Zda už máte od správce polohu sítě či podmínky napojení
Pro kolik EO (ekvivalentních obyvatel) se přípojka navrhuje, případně o jaký se jedná provoz (obchod, ubytovna, kanceláře apod.)
Přibližnou představu o trase přípojky a místu napojení objektu
Přibližnou představu o umístění vodoměrné šachty
Nezoufejte, pokud neznáte odpovědi na všechny uvedené otázky. Zkušený projektant vám dokáže pomoci a zpravidla si sám poradí s nejedním problémem či atypickou situací.
Jak projekt přípojky vody vypadá
Součástí projektové dokumentace k vodovodní přípojce je:
Technická zpráva včetně hydrotechnického posudku
Situační výkres v měřítku 1 : 1000 případně 1 : 500
Schéma vodovodní přípojky
Řez uložení potrubí
Detail napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad
Podélný profil vodovodní přípojky
Výkres vodoměrné šachty
Jak dlouho trvá vyhotovení projektu
Ve standardních případech se dočkáte hotového projektu vodovodní přípojky v řádu dvou týdnů – tj. obvykle máte projekt do 14 dní na stole. Mnohem více času spolyká jednání s úřady. Tady počítejte raději s trváním v řádu měsíců, byrokracie zabere i 90 dní. Máte dvě možnosti: obrnit se trpělivostí a vyběhat si povolení na úřadech svépomocí, nebo si objednat službu inženýringu.
Když vodovodní přípojka nejde realizovat
Může se stát, že vaše cesta za vodovodní přípojkou skončí poměrně brzy. Už v prvním kroku vám může správce vodovodní sítě sdělit nemilou novinu, že kapacita vodovodního řadu neumožňuje připojení další nemovitosti. Anebo se vaše nemovitost nachází od vodovodního řadu příliš daleko, a potenciální náklady na přípojku se proto vyšplhají do neúnosných výšin. Tak či tak, vodovodní přípojku zkrátka nelze realizovat. Není však třeba panikařit, řešením je vrtaná studna. Ta vám dokáže zajistit spolehlivý a kvalitní zdroj vody.
Mohlo by vás zajímat:
Projekt vodovodní přípojky snadno a rychle – Ještě podrobněji o projektu k vodovodní přípojce včetně vzoru projektové dokumentace.
Jak na povolení vodovodní a kanalizační přípojky – Postup krok za krokem, díky kterému získáte stavební povolení raz dva.
Vodovodní přípojka od A do Z – Vše, co jste chtěli vědět o vodovodní přípojce. Přehledně a na jednom místě.
Jaká je kompletní cena vodovodní přípojky – Zajímá vás, na kolik se může vyšplhat realizace přípojky vody? Spočítali jsme to za vás.
